留守管理の期間は3年以内とされています。その期間は融資住宅を管理する管理人を選任すると、返済を継続できます。この他にも認められる例として「転職」によって遠方の会社に就職を決めたために一時的に融資住宅を留守にして将来戻ってくる場合。財形住宅融資を受けている住宅に住んでいる人が、転勤や転職、病気のための長期療養など生活状況の中でやむをえない理由によって現在住んでいる家に家族全員が居住できなくなった場合。

転勤の場合は辞令の証明書なども添付する必要があります。申請する際は融資を返済している銀行に、所定の用紙で行います。転勤の辞令がおりたけれど、単身赴任し家族はそのまま残って住む場合、しかしながら借入した本人がいない場合は「変更届」を提出します。この場合の「転勤」とは、会社から辞令がでて家族全員で引越しを決めた。

無断で融資住宅を他人に貸し出したりすることは絶対にできません。これを「留守管理」と言います。「出産」のため里帰りする、一時的に家族全員で里帰りして融資住宅を留守にする場合。子供が生まれて手がかかり大変なので数年間だけ両親と同居して「育児」を行い、一時的に融資住宅を留守にして将来戻ってくる場合。

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将来は融資住宅に戻ってくる予定でその間は留守にすることです。子供が私立中学に通うことになり通学に片道2時間もかかるので、卒業までの間融資住宅を留守にして学校の近くに住むことにした場合。その他にも生活状況の変化によって様々な事情が考えられます。無断で融資住宅に居住しないことも融資の契約違反になるので、一時的に留守にする場合はきちんと届け出をするようにしましょう。

住宅を購入する時、避けては通れない悩みは資金面です。住宅は人生で一番大きな買い物です。その多額な資金をどこから融資してもらうかも、マイホーム計画で重要になってきます。

住宅ローンはマイホームを購入した際に、金融機関と自分達で決めた方法で長い人で３５年間返済し続けなければいけません。言わば人生を左右するローンと言えます。

住宅ローンの金利返済には、３種類あります。

１つは、変動金利型です。変動金利型とは、住宅ローンの金利が変動し、６か月ごとに金利の見直しがされます。金利低下の時はお得ですが、金利上昇の時には損をします。

２つ目は、全期間固定金利型です。全期間固定金利型とは、ローンの返済が終了するまで購入した際の金利が固定されるのです。低金利の時にマイホームを購入し、全期間固定金利型を選択すると支払総額はかなり抑えられます。

そして、３つ目は当初固定金利型です。当初固定金利型とは、変動金利型の「低金利」という点と、全期間固定金利型の「月々に支払う額が固定」という、２つのメリットを合わせ持った金利返済方法です。ですから、この当初固定金利型を選択される人は断然多いです。

このように金利の返済方法一つにしても計画的に進めていかなければ、後々痛い目を見ることになります。自分人生が懸かっていると言っても過言ではありません。エコ住宅にするか、マンションにするかもそうですし、すぐに答えを出さずに焦らずじっくり時間をかけて自分達のライフプランを決めていけばいいのです。